ЖК «Царево Village» — это уникальный в своем роде проект и ультрасовременный экопоселок от лидирующей компании-застройщика «Унистрой» для молодых семей с маленькими детками. Новый городской микрорайон, получивший свое название в честь одноименной деревни, располагавшейся ранее на месте строительства, признан лучшей российской новостройкой из числа малоэтажных жилых комплексов. Он включает около 92 трехэтажных многоквартирных домов с эргономичной планировкой, большая часть из которых сдана и заселена жильцами. На данный момент в поселке проживает более 10 тысяч человек.

Расположение экологического поселка

Находится экологичный ЖК «Царево Виладж» вдали от городского шума и суеты в Пестречинском районе республики Татарстан в 10 минутах езды от столицы в с. Новое Шигалеево. От окраин мегаполиса его отделяет всего 15 км. Неподалеку проходит одна из основных автотрасс — 16К-1332, известная как Мамадышский тракт. Участки, на которых отстроены домики, раньше принадлежали к сельхозугодьям.

Экология

Поселок, гармонично объединивший в себе достоинства деревенской жизни и удобства городской, располагается в экологически чистом уголке. Что немаловажно, при его проектировании был сохранен естественный природный ландшафт.
Здесь нет заводов и промышленных предприятий, загрязняющих воздушную и водную среду. Вокруг обилие рощ, полей, парков и лесных насаждений, а также два озера для купания, любования красотами природы и отличной рыбалки.

«Царево Village» плюсы и минусы

От высотных ЖК, напоминающих огромные термитники, экологичный поселок из компактных, расположенных вдоль улиц домиков выгодно отличается своей локацией. Он дарит семейным людям больше комфорта и возможность наслаждаться чистым воздухом.

В «Царево Виладж» есть вся необходимая инфраструктура, спортивные и игровые площадки с качелями, горками, песочницами, несколько детских садов на 540 мест, хорошая школа.

Въезд в комплекс сделан с двух сторон – с двухуровневой развязки и со стороны торгового центра.

Благоустроенные автомобильные проезды с аккуратными пешеходными тротуарами разделяют его на равные части. Жильцы пенсионного возраста, предпочитающие проводить много времени на природе, в новом поселке тоже чувствуют себя довольно комфортно.

На территории ЖК имеется площадка для дрессировки и выгула четвероногих питомцев, просторная бесплатная парковка, парковая зона в 8 га. Входы в подъезды оборудованы пандусами, а входные группы широкими дверьми.

На первых этажах предусмотрены закрытые помещения для хранения колясок, велосипедов и другого детского транспорта, дабы он не занимал лишнее место в квартире. Также в числе преимуществ поселка:

  • чистый район;
  • зонирование двора с учетом интересов жителей всех возрастов;
  • видеонаблюдение на территории ЖК и в подъездах;
  • отсутствие ступеней и порогов при входе в дом;
  • удобная транспортная развязка;
  • автобусный маршрут до города;
  • экскурсии по комплексу на электрокаре.

К минусам жизни в «Царево Village» можно отнести: отсутствие крупных сетевых магазинов и торгово-развлекательных центров, пробки на Мамадышском тракте в пиковые часы, когда местные уезжают на работу в город и возвращаются обратно, переполненные маршрутки и недостаток рабочих мест.

Спокойная и тихая местность.

Транспортная доступность

От поселка до казанской ст. метро «Проспект Победы» ежедневно ходит 123 маршрут. Автобусы отъезжают с интервалом в 15 минут, но утром и вечером людям приходится выстаивать в очереди, чтобы сесть в маршрутку. На личном авто до Казани можно добраться по магистральной трассе 16К-1332.

Достопримечательности

Визитной карточкой эко-комплекса является гигантская статуя мамонта, презентованная местным жильцам застройщиком. Изготовленный из металла арт-объект весит 9,5 т и достигает в высоту более 5 м. Возле него частенько фотографируются.

Авторы рассчитали, что под воздействием дождя и снега цвет животного приобретет естественную окраску, характерную для мамонтов.

Кстати, прототип зверя выбран не случайно. Оказывается, первые люди поселились на территории современного Пестречинского района в конце ледникового периода. Тогда же здесь обитали мамонты.

Красивый жилой комплекс.

Развлечения

В ЖК «Царево Виладж» скучать не придется. Тут всегда можно заняться чем-нибудь полезным на свежем воздухе. Например, поиграть в настольный теннис, футбол или баскетбол, размять мышцы на различных тренажерах, прокатиться на роликах.

Детские площадки на территории комплекса просто отменные, с таким разнообразием аттракционов, что и в Казани не всегда удается встретить.

Все сделано ярко и красочно. В парке обустроены асфальтированные аллейки для неспешных променадов с колясками и пеших прогулок, велодорожки и места для отдыха с удобными скамеечками. Для весенне-летних пикников отведены две барбекю-зоны с мангалами, столиками и лавочками.
Здесь комфортно отмечать семейные торжества и проводить время в дружеской компании. Любители «тихой охоты» могут отправиться в рощу за территорией поселка за грибами и ягодами. В скромных, но уютных кафетериях можно спокойно отдохнуть, перекусив или выпив чашечку ароматного кофе.

Для детей тут полно места.

Архитектура

Все жилые дома в поселке однотипные со стандартными размерами и этажностью. Внешне это кирпичные строения с плоской крышей и крепким монолитным каркасом, выкрашенные в близкие к природной гамме оттенки серого и бежевого и утепленные минватой.

Фасады отличаются габаритами балконов, декором и цветом. На них закреплены решетки для сплит-систем.

На некоторых балконах сделано панорамное застекление либо керамогранитное заграждение из панелей. В оконные проемы установлены металлопластиковые блоки с 2-х камерными стеклопакетами и детскими замками. Подъезды оснащены утепленными металлическими дверьми и домофонными системами.

К домам подведены необходимые инженерные коммуникации, очистные сооружения, система водозабора и котельная. Дворы сквозные и почти все украшены малыми архитектурными формами. Даже урны тут имеют причудливый вид и отделаны деревом. Под стать им и уличные лавочки.

Дома тут современные и красивые.

Концепция ЖК «Царево Village»

Такие трехэтажные дома, где все продумано до мелочей, специально спроектированы для молодых семей. Здесь созданы необходимые предпосылки для правильного воспитания детей с привитием им с рождения любви к природе и заботе об экологии.

Особое внимание отведено вопросу детской безопасности.

К примеру, специальное прорезиненное износостойкое покрытие на игровых площадках позволяет предотвратить получение царапин и более серьезных травм при падении, а через прозрачную входную группу детки смогут разглядеть находящегося в подъезде, прежде чем войти в него.

1
Медицина. При необходимости проживающие в поселке могут получить медицинскую помощью в Пестричинской центральной районной больнице, частном медцентре «Семейная Клиника» или семейной стоматологической клинике «МедикалДент»». Кроме того, в ЖК Царево есть собственный фельдшерско-акушерский пункт.
2
Учеба. Если прежде многим жителям окрестных деревень приходилось возить детей в школы и детсады Казани, то со строительством ЖК Царево такая необходимость отпала. На территории поселка работает 3 детских садика и многопрофильный лицей. Для комфорта детей в лицее оборудованы учебные классы с интерактивными досками, двухэтажная библиотека с электронными книгами, 2 спортзала и бассейна, актовый зал. Для внешкольной деятельности организованы кабинеты 3D-моделирования, робототехники и полдюжины инновационных лабораторий. В здании лицея предусмотрен лифт для маломобильных учеников. Одна средняя школа размещается непосредственно в Новом Шигалеево, где возведен комплекс, а вторая – в райцентре Кощаково, что в десяти минутах езды от него.
3
Работа. Некоторые жители «Царево Village» работают в поселке в перечисленных образовательных и медицинских учреждениях, магазинах, кафе, аптеках, пожарном депо. Другим приходится мотаться на работу в Казань, поскольку каких-либо крупных промпредприятий вблизи ЖК нет.
4
Где делать покупки. Хотя большие торговые центры в экопоселке отсутствуют, здесь без проблем можно приобрести предметы первой необходимости, продукты питания и лекарственные препараты, а также заказать еду с доставкой. На цокольных этажах зданий работают продуктовые и промтоварные магазинчики, кафе и аптечные пункты.

Стоимость квартир

Цены на апартаменты в ЖК Царево весьма приемлемые, особенно по сравнению с Казанью, где стоимость жилой недвижимости в последние годы все растет, приближаясь к астрономическим цифрам. Цена квадратного метра зависит от нескольких параметров:

  • себестоимости жилплощади;
  • степени привлекательности локации (возможно выбрать квартиру с видом на игровую зону, прилегающий парк или рощу);
  • месторасположения дома (удаленность от детсада, школы, остановки автобуса и т.д.);
  • наполнения квартир (можно подобрать бытовую технику и мебель).
  • типа отделки (варианты с черновым ремонтом на порядок дешевле).

В домах есть квартиры с минимальной отделкой, стандартной и ремонтом «под ключ». Последние относятся к классу «комфорт». Они полностью готовы к заселению и обставлены мебелью. В случае с черновым вариантом застройщик дает возможность жильцам обустроить жилище по собственному вкусу.

Компания «Унистрой» предлагает одно-, двух, трехкомнатные квартиры с разной планировкой, а также небольшие студии, рассчитанные на одиноких людей. Самая габаритная трешка имеет площадь 67 кв. м, вмещающую две спальных комнаты, просторный зал и кухню.

Во всех квартирах выполнена электропроводка, индивидуальная отопительная система с возможностью самостоятельной регулировки температуры, установка сантехники и счетчиков потребления ресурсов.

Стоимость студии стартует от 2 890 000 руб. за 19 кв. м, однокомнатной квартиры – от 2 990 000 руб. за 27 кв. м, двухкомнатной – от 3 400 000 руб. за 37 кв. м, трехкомнатной – от 5 787 000 руб. за 66 кв. м. В качестве вариантов оплаты рассматривается ипотека, материнский капитал, рассрочка и военная ипотека.

Проблемные дома

Несмотря на то что «Унистрой» является добросовестным застройщиком, жильцы домов под номерами 41 и 43, находящихся на улице Тукая, были вынуждены обратиться в местную прокуратуру.

К сожалению, им достались квартиры в ненадлежащем состоянии, поскольку компания торопилась выполнить свои обязательства и сдать жилье в срок.

Это отрицательно сказалось на качестве строительно-ремонтных работ. В частности, в домах наблюдались неполадки с системой отопления, вытяжки не справлялись с удалением влаги из жилых помещений, из-за чего на стенах скапливался конденсат.

Немногим позже аналогичные жалобы в прокуратуру направили жители еще одного дома — № 39. Застройщика ЖК «Царево Виладж» обязали устранить все нарушения в кратчайшие сроки. Больше подобного не повторялось.