Многие россияне, решившие сменить место жительства и купить квартиру в другом городе, выбирают Казань. Это столица республики Татарстан, город-порт с многовековой историей, расположенный на левом берегу Волги в месте впадения реки Казанки и занимающий площадь 425,3 кв. км. Все районы Казани достаточно развиты и благоустроены, поэтому подходят для комфортного проживания.

Общие сведения и история Казани

Благодаря инфраструктурным проектам, реализованным в последние годы, Казань вошла в список лучших городов по уровню жизни населения. Она отпраздновала официальный 1000-летний юбилей в 2005 г.

В разные эпохи столица Татарстана была частью Волжской Булгарии, Золотой Орды, Московского царства, Российской империи и СССР. Когда во времена татаро-монгольского нашествия главный город Волжской Булгарии, основанный тюркоязычными племенами, булгарами, был стерт с лица земли, а Булгария пала, часть спасшихся жителей переселилась в небольшой городок на берегу реки Казанки.

Поволжские булгары подчинились золотоордынцам и постепенно стали называть себя татарами. В 1399 году город разрушил московский князь Юрий Долгорукий. На его восстановление потребовалось 30 лет. В процессе строительства на одном из холмов был воздвигнут Казанский кремль, сохранившийся до наших дней.

В нем находился ханский дворец и красивейшие мечети.

После того, как Тамерлан разгромил Золотую Орду, из ее состава выделилось Крымское и Казанское ханства. Казань стала его столицей. Когда Казанский хан перешел на сторону Османской империи, отношения между Казанью и Московским княжеством обострились. В 1522 г. город был захвачен войсками Ивана Грозного и освящен по православному обычаю, став первым царством, присоединенным к Руси.

Очень красивый и современны город Казань.

Климат и экология Казани

Столица Татарстана располагается в зоне с умеренно-континентальным климатом, для которого характерны умеренно холодные и продолжительные зимы и короткое знойное лето. Средняя температура в летние месяцы варьируется в пределах от +17 до +20 градусов, зимой – 9-12 ниже нуля.
Устойчивые плюсовые температурные показатели устанавливаются с конца марта до середины октября, а с конца октября и до середины марта – минусовые. Среднее годовое количество осадков составляет 560 мм. Казань не входит в число российских городов с крайне неблагополучной экологической обстановкой.

Мегаполис полностью перерабатывает свои отходы. Главными источниками загрязнений выступают более 1700 предприятий, которые дают 47% вредных выбросов в атмосферу и водоемы города. На долю транспорта приходится 53% загрязнений.

Большая концентрация выбросов вредных соединений сосредоточена в северной части мегаполиса, в которой размещено крупное химическое производство – Казаньоргсинтез. Площадь зеленых насаждений занимает лишь 20% от необходимой нормы. Дефицит зеленых зон испытывают в основном районы Казани с многоэтажной застройкой.

Климат тут довольно хороший.

Население Казани

Общая численность городского населения составляет 1 560 000 человек. Возрастной состав жителей мегаполиса имеет динамику омоложения, что связано с постоянным притоком населения из других российских регионов, стран СНГ и районов республики.

Казань – многонациональный город, в котором проживают представители 115 национальностей.

В пятерку лидеров входят русские, татары, азербайджанцы, украинцы и чуваши. В городе находится множество церквей, мечетей и синагога. Приверженцы ислама и православные мирно уживаются друг с другом.

Районы Казани

Речка Казанка разделяет мегаполис примерно на две одинаковые половинки, связанные между собой линией метрополитена, мостом и тремя дамбами. Вся территория города Казань условно делится на 7 районов.

1
Советский район. Самый крупный по численности населения и приближенный к центру район расположен в восточной части Казани вдоль Сибирского тракта на площади более 170 кв. км. Жилые микрорайоны соседствуют с 17 промышленными предприятиями, конструкторскими бюро и научно-исследовательскими институтами. Жилищный фонд представлен по большей части «хрущевками» и малогабаритными квартирами с небольшими дворами, хотя есть здесь и элитные застройки, например, такие как жилой комплекс «XXI век». Стоимость квадратного метра жилплощади колеблется от 50 до 100 тыс. руб. за единицу. Туризм в этой части города не особо развит. Туристические автобусы заезжают в Советский только для посещения крупных торговых комплексов Казани типа «Южного» и «Меги», хотя с популяризацией парка «Горкинско-Ометьевский лес» турпоток в данный район города несколько вырос.
2
Приволжский. Он раскинулся в южной части столицы Татарстана и занимает площадь в 115 кв. км. Район поделен на спальную и промышленную зоны. Первая состоит из нескольких населенных пунктов и крупного микрорайона «Горки», построенного в 1970 году. Промышленная включает 47 предприятий, представленных молочной и спиртовой продукцией, машиностроением, бытовой химией, металлургией, деревообработкой и др. Инфраструктура района достаточно развита с новыми автодорогами и транспортными развязками. Есть спортивные объекты, возведенные в рамках подготовки к «Универсиаде 2013», 28 медицинских учреждений и порядка 90 образовательных заведений всех уровней. Старые строения сосредоточены ближе к центру города, блочные многоэтажки – к периферии. В небольших домах, находящихся рядом с промзоной можно купить недорогое жилье от 30 тыс. руб. за квадратный метр.
3
Кировский район. Этот район площадью 109 кв. км, именуемый горожанами «Заречьем», расположен на северо-западе мегаполиса и объединяет дюжину крупных поселков вдоль Волги. В его центральной части находятся старенькие жилые дома, возведенные в советские годы, стоимостью от 40 тыс. руб. за кв. м. Однако строительство современных жилых зданий и коттеджных поселков в Кировском районе активно ведется, так что при желании не составит труда приобрести и элитную недвижимость, разумеется, за более высокую цену. Еще здесь располагается порядка 60 учебных заведений, более 15 крупных предприятий и местные телевизионные компании. Кировский район считается самым «зеленым» в Казани, поскольку тут находится крупнейший лесопарк «Лебяжье», 7 скверов и 3 городских парка. А проходящая через него федеральная трасса, соединяющая республики Татарстан и Марий-Эл, приносит району круглогодичную высокую посещаемость. Туристы приезжают сюда, чтобы посетить Храм всех религий, Раифский мужской монастырь, Макарьевскую церковь, Юбилейную арку и Макарьевскую церковь.
4
Авиастроительный. В северной части города на площади около 39 кв. км разместился четвертый по размеру район. На его территории располагается 11 учреждений культуры, более 6 десятков учебных заведений и 9 промышленных предприятий, включая вертолетный, авиационный заводы и по производству беспилотных летательных аппаратов. В состав района входят 10 поселков, в которых частный сектор соседствует с немногочисленными многоэтажками. В новых жилищных комплексах квадратный метр элитной недвижимости стоит 60 тыс. руб. и более, в то время как в поселке можно купить небольшой домик за миллион рублей.
5
Московский район. Этот относительно молодой район в центре северо-западной части мегаполиса занимает площадь чуть больше 38 кв. км. Его специфика на 50% — промышленная, на 50% — спальная, поэтому туризм здесь не развит. Зато тут есть 6 дворцов культуры, 11 библиотек, 60 учреждений образования, свыше 40 промпредприятий, в основном, машиностроительных и химических. Сразу после моста на речном берегу находится парк развлечений «Кырлай» с захватывающими дух аттракционами и большим колесом обозрения, с которого открывается умопомрачительный вид на Волгу и Казанский кремль. Жилая застройка представлена, главным образом, «сталинками». Цены на квартиры колеблются от 55 тыс. руб. за квадратный метр в типовой «ленинградке» до 100 тыс. руб. в современном жилом комплексе.
6
Вахитовский район. На центр Казани приходится шестой по площади район, занимающий почти 26 кв. км и связанный с остальными частями несколькими мостами через речку Казанку. Это сердце образовательной и культурной жизни горожан. Из 80 учебных заведений 18 являются высшими. Еще 9 спортивных школ отвечают за физическое воспитание молодых казанцев. Буквально у каждого здания здесь своя история. Всего же к памятникам архитектуры относят 469 строений. Мемориальные таблички украшают 172 фасада. На сравнительно небольшой территории уместилось 64 парка и сквера, 15 музеев, 10 театров, 48 памятников и бюстов. Они благополучно соседствуют с ультрасовременными торговыми центрами, ресторанами, клубами и элитными жилыми домами. Высотное строительство в Вахитовском районе запрещено. Максимальная этажность зданий не превышает 3-4 этажей. Цены на жилье – одни из самых высоких в городе.
7
Ново-Савинский район. Это самый молодой и быстро заселяемый район мегаполиса с аквапарком, оснащенным собственным пляжем, небоскребами, многочисленными развлекательными центрами, включая знаменитую «Ривьеру», и несколькими дворцами спорта. Он появился лишь в 1994 году. Находится один из лучших для комфортного проживания районов на северо-востоке Казани и занимает площадь чуть более 20 кв. м. В Ново-Савиново есть 85 образовательных учреждений и 3 промышленных предприятия. Сюда едут туристы со всех уголков России. Стоимость квадратного метра жилья варьируется в диапазоне от 60 тыс. руб. в типовой многоэтажке до 150 тыс. руб. в элитном жилом комплексе на первой линии от реки.

Плюсы жизни в Казани

Выбирая подходящие районы Казани для покупки квартиры, стоит обратить внимание на положительные и отрицательные стороны проживания в этом мегаполисе. Из достоинств можно отметить то, что это один из самых красивых, спортивных, динамично развивающихся и перспективных  городов России, сохранивших тысячелетнюю историю, соседствующую с современностью. Здесь:

  • хорошо развита транспортная инфраструктура (речной порт, ж/д и автовокзал, аэропорт, метро, городской общественный транспорт, таксопарки);
  • много учебных заведений, в том числе высших;
  • богатая природа и культурная жизнь;
  • множество развлекательных мест;
  • высокий уровень медицины;
  • большое число предприятий разной направленности.

Также в столице Татарстана широкий выбор недвижимости от бюджетного до люксового варианта.

Минусы жизни в Казани

Из недостатков это:

  • высокие цены на жилье в наиболее престижных районах города;
  • частые пробки;
  • летние перебои с водоснабжением;
  • низкие зарплаты.

Хотя работы в городе предостаточно, устроиться на хорошее место бывает сложно из-за распространенной здесь клановой системы.

Казань комфортна для проживания.

Образование в Казани

Казань не зря называют городом студентов. Тут огромное разнообразие вузов и различных факультетов, при этом шансы попасть на бюджет довольно высоки. Есть и архитектурно-строительный, и медицинский, и энергетический, и национальный исследовательский технологический университет и другие. А Казанский федеральный университет занимает 10 место в рейтинге российских вузов.

Отдых и развлечения в Казани

Что касается досуга, то скучать в Казани точно не придется. В городе полно достопримечательностей, торгово-развлекательных центров, кинотеатров, кафе и ресторанов, музеев, парков аттракционов, концертных залов, выставок. Можно сходить в зоопарк, планетарий, цирк или театр. Наконец, можно просто погулять по городским улочкам с великолепной архитектурой, живописным паркам и зеленым скверам.

Спортивная Казань

Приверженцы здорового образа жизни и активного времяпрепровождения найдут в Казани множество спортклубов, фитнес-центров, студий танца и т.д. В летний сезон функционируют пункты выдачи спортивного оборудования напрокат.
Например, на Кремлевской набережной можно покататься на роликах, самокате или велосипеде. Зимой доступны коньки, лыжи и сноуборд. Любители спортивных мероприятий могут поучаствовать в забегах и прочих проектах, ежегодно организуемых в городе.

Спорт в городе Казань.

Медицина в Казани

Как уже говорилось, медицина здесь находится на высоком уровне и представлена как государственными, так и частными клиниками. Одной из лучших в Казани считается Республиканская клиническая больница, представляющая собой многопрофильное лечебное учреждение для взрослых пациентов.

С детьми работает Детская республиканская клиническая больница. Среди частных центров выделяется «Айболит» и «Ава-Казань». Платный прием к врачу обойдется в среднем в 1 тыс. руб., сдача анализов, например, биохимия крови – от 1100 рублей.

Уровень жизни в Казани

Данный показатель соответствует мегаполису. Стоимость жизни оценивается почти в 50 тыс. руб. на семью из двух человек. Прожиточный минимум составляет чуть более 11 650 рублей. Большая часть местного населения довольна качеством работы коммунальных служб и жилым фондом. В целом, город удобен для проживания на 87%.

Что нужно для переезда

В принципе, переехать на постоянное место жительство в районы Казани может гражданин РФ из любого региона. Главное в первые 7 дней после переезда подать пакет документов для регистрации в городе. Основанием может выступать договор купли-продажи недвижимости либо договор аренды.
Документы подаются в уполномоченный орган по миграции. Также возможно обращение в электронном виде через Госуслуги. При посещении УФМС необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ, заявление на регистрацию по месту жительства и документ, подтверждающий проживание по казанскому адресу.

Сотрудники службы в течение 3-х дней должны отправить запрос для снятия с учета и в пределах 8 суток после принятия документов обратившийся должен получить прописку в Казани. Планируя переезд, лучше заранее подготовиться, изучив информацию о ценах на недвижимость, стоимости потребительской корзины, вакансиях и т.д.

Затем съездить на разведку, скопить сумму, как минимум на 3 месяца проживания, подыскать жилье, продумать транспортировку вещей, подготовить резюме и разослать нескольким работодателям.

Как относятся к русским в Казани

Сегодня в столице Татарстана проживает практически одинаковое соотношение русских и татар – по 48%, и 4% приходится на остальные национальности.

Вообще, русские чувствуют себя довольно комфортно в Казани.

У них такие же права, а говорить и учиться они могут на выбор – на родном языке или татарском. Вместе с тем, первое время некоторые россияне испытывают определенные неудобства в общении ввиду незнания татарского менталитета и местной культуры, но позже осваиваются.